據(jù)統(tǒng)計，中國的公寓出租房市場規(guī)模早已超過1.1萬億元，隨著市場規(guī)模的不斷擴(kuò)大，公寓、出租房的競爭壓力也越來越大，公寓出租房的經(jīng)營模式從粗獷型逐步向現(xiàn)代化精耕細(xì)作轉(zhuǎn)變。利用智能水電計量管理系統(tǒng)提升租客管理服務(wù)質(zhì)量成為公寓出租房的競爭優(yōu)勢。

傳統(tǒng)人工抄表的缺點：

從目前的市場來看，傳統(tǒng)的公寓、出租房的管理模式越來越難以滿足租客的個性化體驗需求，大量人力成本和重復(fù)性高的易錯管理工作，讓房東和公寓管理者勞神傷財：

一、結(jié)算水電費計算復(fù)雜，人工成本消耗大

房屋出租時，每個月房東都需要和租客結(jié)算水電費，關(guān)于階梯用電計價部分計算特別復(fù)雜，計算不準(zhǔn)確或者解釋不清楚容易與租客產(chǎn)生誤會。

二、水電人工抄表，誤差大成本高

房管員每月都會固定花上幾天的時間對房屋進(jìn)行上門抄表，占用不少人力資源，而且人工計算容易出現(xiàn)誤差，導(dǎo)致費用多收或少收都會對房東產(chǎn)生損失。傳統(tǒng)人工抄表的缺點

三、水電充值繳費難，租客拖租損失大

做租房行業(yè)的都知道，出租房、公寓管理最難的就是充值繳費和催租收租這一塊，房東經(jīng)常被搞得焦頭爛額。

從以上的幾點可以看出傳統(tǒng)的公寓、出租房的管理模式弊端太多，容易讓租房管理陷入惡性循環(huán)，不利于公寓、出租房的運(yùn)營與發(fā)展。所以，為了提高住房管理的服務(wù)水平、增強(qiáng)競爭優(yōu)勢，智能水電計量管理系統(tǒng)至關(guān)重要！智能電表及管理系統(tǒng)優(yōu)勢：

一、安裝方便，現(xiàn)接現(xiàn)用

智能電表無需布線，聯(lián)網(wǎng)即可使用，支持階梯計價和費率計價，房東不用費心費力去計算每位租客的水電費用，智能水電表根據(jù)不同階梯時間和費率自動計算用量。

二、智能計算公攤電費，分?jǐn)偡绞阶杂蛇x

安裝智能電表后，房東可通過管理端設(shè)置公攤區(qū)域，每月自動生成公攤區(qū)域電費清單，按照預(yù)設(shè)置的分?jǐn)偡绞揭绘I結(jié)算，方便快捷。

智能電表以全智能的線上抄表模式取代了傳統(tǒng)的人工抄表，結(jié)合管理端，實現(xiàn)所有租客水電表抄表精準(zhǔn)零誤差。并且每日、每月的數(shù)據(jù)都會同步到平臺，租客可以實時查看自己的用能數(shù)據(jù)，管理員也可以清晰全面了解每個租客的用能情況。

智能水電計量管理系統(tǒng)

三、預(yù)付費模式幫助房東提前回籠資金

公寓智能電表可采用預(yù)付費模式，先繳費，后用電。幫助房東提前回籠資金，減輕運(yùn)營壓力；還能有效避免因租客拖欠房租產(chǎn)生的損失。

四、智能化遠(yuǎn)程管理，房東催收無憂

管理端可以多租戶在線統(tǒng)一實時管理，管理員需要將租戶信息錄入管理系統(tǒng)，水電費、房租就可以在線遠(yuǎn)程管理，管理員可實時查詢租戶檔案、用能信息、繳費情況等，平臺通過大數(shù)據(jù)智能分析租客行為偏好、提供租住異常情況監(jiān)測預(yù)警。

對于拖交水電費租金的問題，當(dāng)即將水電余額不足或租金欠費時，系統(tǒng)會發(fā)出通知信息告知租戶，租戶可通過人工、微信、租戶端等多種途徑繳費，欠費自動斷電，續(xù)費通電，通過對智能電表的管控促使租客主動交納房租。

水電能耗監(jiān)測系統(tǒng)

目前，已經(jīng)有幾十家公寓和房東使用我們智能產(chǎn)品，主要集中在深圳、廣州、東莞、惠州等地的出租房和公寓，如濱海灣公寓、海韻公寓、李公館、大新新村等。

公寓能夠通過智慧平臺，接入智能電表、智能水表、智能門鎖等設(shè)備；而公寓和智能水電表本來就是一筆雙贏的生意。

對于租客來說，安裝智能電表后，租戶再也不用跑到屋外查電表、查電量，可以直接通過平臺查詢電費、告警、歷史用電、實時電量等信息，了解房屋在不同時間的用電情況，根據(jù)自己需求，制定用電計劃，在精打細(xì)算中節(jié)約用電；也可以通過手機(jī)直接續(xù)交電費，告別因電費不足導(dǎo)致斷電的情況發(fā)生。

對于房東來說，可以通過合眾致達(dá)智能水電計量管理系統(tǒng)實現(xiàn)一鍵抄表，大大提高抄表精確性和工作效率，有效避免人工抄表產(chǎn)生的誤差，并可以對電表水表等數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，掌握租客用電用水信息。對于租賃雙方來說，智能電表可以第一時間獲取用電故障和異常情況，方便房東及時搶修，減少租客因停電產(chǎn)生的不便。

審核編輯黃宇