項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地1900畝分4塊開發(fā) 投資約100億元 主要發(fā)展與手機(jī)等終端關(guān)聯(lián)的研發(fā)、銷售和增值業(yè)務(wù)

　　本報(bào)訊 (記者陳臣)昨日，記者從市規(guī)劃局官方網(wǎng)站上了解到，東莞市政府在松山湖南部環(huán)湖路以北，為深圳華為有限公司終端總部統(tǒng)籌安排了1900畝地，用于華為終端總部建設(shè)。根據(jù)本次規(guī)劃局公布的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，這1900畝地共分4個(gè)地塊，分4期進(jìn)行建設(shè)。首期將啟動(dòng)第4地塊，面積約1000畝。不過目前，該項(xiàng)目的選址方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件還處于公示階段，不代表最終方案。項(xiàng)目公示時(shí)間為：2012年4月12日至2012年5月11日。

　　根據(jù)本次規(guī)劃局網(wǎng)站公布的設(shè)計(jì)方案，東莞松山湖華為終端總部占地面積126.7公頃(1900畝)，將分為4個(gè)地塊，面積分別為6.05公頃、38.39公頃、21.88公頃和60.34公頃。項(xiàng)目將采用一次性規(guī)劃，分期建設(shè)模式，其中一期計(jì)劃啟動(dòng)地塊四，面積約60.34公頃(1000畝)。項(xiàng)目用地整體包括終端公司研發(fā)辦公中心和高端培訓(xùn)中心兩個(gè)模塊，以小體量的開發(fā)建設(shè)為主，為打造建筑與自然的和諧，突出“科技共山水一色”主題，容積率在0.5~0.8之間。

　　其中，地塊一、三，緊鄰湖區(qū)，進(jìn)行低強(qiáng)度、低密度和低高度開發(fā)。地塊二和地塊四A區(qū)，以多層建筑為主，地塊四B區(qū)為高層建筑區(qū)。

　　據(jù)了解，去年東莞市政府下文同意華為總部終端項(xiàng)目落戶松山湖，并要求松山湖管委會與市國土局、規(guī)劃局、水務(wù)局及重點(diǎn)辦等部門溝通，統(tǒng)籌安排1900畝建設(shè)用地給華為總部終端項(xiàng)目。

　　今年初，東莞市政府再次下文，要求松山湖管委會與市城鄉(xiāng)規(guī)劃局同步進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整及生態(tài)綠線控制范圍核減工作，并形成方案報(bào)市政府審定。最終，經(jīng)規(guī)劃局和松山湖管委會確定606畝生態(tài)保護(hù)用地核減為項(xiàng)目建設(shè)用地，并按照“環(huán)境友好、景觀優(yōu)越、公共開放”的原則進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)。

　　熱點(diǎn)交通

　　根據(jù)規(guī)劃局公布的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，華為總部終端項(xiàng)目的交通組織問題，將主要由城市主干道環(huán)湖路、城市次干道規(guī)劃一路和規(guī)劃二路解決。其中，規(guī)劃一路在地塊三與地塊四之間預(yù)留，為雙向4車道的城市市政道路;規(guī)劃二路，在地塊四與中以項(xiàng)目地塊之間規(guī)劃，也為城市市政道路。

　　配套

　　在配套方面，根據(jù)本次規(guī)劃選址，華為總部終端項(xiàng)目大片區(qū)域緊靠松山湖邊，旁邊就是東莞八景之一的松湖花海，周邊也是東莞的頂級豪宅區(qū)。周邊環(huán)境還是很優(yōu)越的。

　　數(shù)字

　　再次進(jìn)駐松山湖 此番投資約100億

　　早在2006年年底，華為就已經(jīng)進(jìn)駐松山湖，當(dāng)時(shí)主要以手機(jī)通訊器材生產(chǎn)為主，其一期、二期生產(chǎn)線建成并投入使用后，年產(chǎn)值達(dá)800億元，用地共計(jì)2000畝。

　　此番華為終端總部落戶東莞松山湖，投資約100億元，主要發(fā)展與手機(jī)等所有終端關(guān)聯(lián)的研發(fā)、銷售和增值業(yè)務(wù)，用地包括終端公司研發(fā)辦公中心和高端培訓(xùn)中心兩個(gè)模塊。